Pessac : Maison de 114 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Johanna Barre vous propose: SITUÉE AU PIED DU TRAMWAY ET DES COMMODITÉS : Maison traditionnelle des années 1950, à remettre au goût du jour !!!

Venez découvrir cette maison située en deuxième ligne à l'abri des regards, demeure de caractère elle bénéficie d'un environnement calme et facile à vivre.

Elle a conservé le charme de l'ancien et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.

D'une superficie habitable d'environ 114 m², elle comprend :

* Une entrée,
* Un salon,
* Une salle à manger,
* Une cuisine dinatoire,
* Deux chambres, de 17m2
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Un garage d'environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Les atouts :

* Environnement calme et préservé,
* Proximité des transports, écoles et commerces,
* Charme de l'ancien,
* Beau potentiel de rénovation,
* Grand garage et dépendances,
* Terrain de 560 m² sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.