Pessac : Maison 2 chambres de 109 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE. Une maison de caractère au cœur de Pessac
Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre de taille, entièrement de plain-pied, implantée au cœur du bourg historique de Pessac.
À pied des parcs, de la gare, du tramway, des marchés, commerces et restaurants.
Une adresse rare qui conjugue caractère architectural et praticité du quotidien.
Des volumes généreux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
Une vraie entrée, une pièce de vie avec une triple exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Le séjour/salon est spacieux et accueillant, une cuisine séparée, équipée et dinatoire.
La maison propose 3 chambres confortables, avec du rangement et une salle de douche et wc séparé.
Un extérieur soigné avec un jardin d'accueil en façade confère à la propriété un cachet immédiat.
À l'arrière, un jardin privatif sans vis-à-vis offre calme et intimité, un vrai atout en cœur de bourg.
Un garage avec grenier de rangement complète parfaitement l'ensemble.
Des équipements modernes dans un cadre de caractère :
Toiture en parfait état
Chauffage électrique et climatisation
Fenêtres récentes
Plain-pied intégral
Surface : 100 m²
3 chambres
Plain-pied
Pierre de taille
Jardin sans vis-à-vis
Garage + grenier
Bourg de Pessac – commerces, gare, tram à pied
école primaire Aristide Briand, collège Noès, lycée Pape Clément
Exclusivité Cabinet Bedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 et 2625 Euros/an (année de référence 2023)