Pessac : 5 pièces de 96 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

À quelques minutes à pied du centre de Pessac, au sein d'une résidence intimiste de seulement 16 logements, découvrez ce très bel appartement T4 bis traversant Nord/Sud, offrant luminosité, volumes et cadre verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard intégré, pratique et fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'un petit salon attenant (idéal bureau, coin lecture ou 4 ? chambre selon vos besoins), d'une cuisine indépendante lumineuse, ouverte sur une agréable loggia.
Tout comme le balcon du séjour exposé plein Sud, ils bénéficient d'une vue dégagée sur le parc privé de la copropriété, sans vis à vis.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées.

Les atouts supplémentaires :
un cellier/cave en rez-de-chaussée,
un garage privatif, véritable atout sur le secteur.

Cet appartement a toutes les qualités pour une vie en famille ou en colocation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 15 820 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861