4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Pessac

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Pessac offre un cadre de vie agréable, alliant calme, proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de Bordeaux et des prestigieux vignobles de la région, en fait un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

Ce charmant appartement de 93 m², situé au 6 ? étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, de deux grandes chambres confortables (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

La résidence constitue un véritable atout : implantée au cœur d'un vaste parc arboré, elle offre un environnement verdoyant et aéré, propice à la détente. Les résidents profitent de nombreux équipements, dont un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants, une table de ping-pong ainsi que de grands espaces verts, créant un cadre de vie convivial et agréable pour toute la famille.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Avec ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa localisation stratégique, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité à Pessac.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 581 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162