Pessac : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 44 m² - Terrasse - Proche commerces

À seulement quelques pas du tram B – arrêt Camponac-Médiathèque, à 700 m des commerces du centre-ville et 9 minutes à pied de la gare, cette résidence récente de 2014 bénéficie d'une situation idéale pour un quotidien pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie climatisée de 44 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Côté nuit :
• 2 chambres, dont une avec dressing
• Un cellier pratique pour le rangement
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant

Profitez de deux loggias, dont une de plus de 13 m² accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Les plus qui font la différence
• 2 places de parking en sous-sol
• Local vélos commun
• Résidence récente et bien entretenue

Le compromis parfait entre confort moderne, luminosité et emplacement stratégique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4224 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319