4 pièces de 78 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Pessac

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus !

Au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et immédiatement habitable.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 18 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien.

La cuisine aménagée et indépendante permet de cuisiner confortablement tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Appartement rénové
4 pièces / 3 chambres
Balcons
Cuisine aménagée indépendante
1er étage
Aucun gros travaux à prévoir

Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à poser ses valises.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1 020,00 euros et 1 430,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAVANT Michel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAVANT Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 88MIDE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 467105- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: ** € honoraires : 5,16% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires
(5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 2726 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr