Pessac : Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Alouette Investissement sécurisé - T4/balcon/park. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein, cet appartement T4 vendu loué avec bail en cours offre une rentabilité stable dans un secteur très recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (10 ans), il bénéficie d'un environnement privilégié avec une terrasse donnant directement sur un parc arboré avec château, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, propose une configuration fonctionnelle très appréciée des locataires (familles ou colocation).
Les atouts du bien
T4 lumineux avec une belle distribution des pièces
Terrasse avec vue sur parc arboré
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur
Résidence récente
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
Un emplacement recherché
Le logement bénéficie d'une vie de quartier très pratique :
Commerces à 3 minutes à pied
Écoles à proximité
Parc arboré avec château
Stade nautique et équipements sportifs
Cadre idéal pour familles ou colocation étudiante
Un emplacement qui assure une forte demande locative et une grande facilité de relocation.
Un bien clé en main pour investir dans un secteur dynamique et sécurisé.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 et 927 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Surface Carrez 71m²