3 pièces de 68 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Jardin privatif - Pessac

Appartement T3 récent avec terrasse et jardin – Pessac Alouette

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 68,5 m² en rez-de-chaussée, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à l'espace pour une ambiance conviviale et moderne. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (9 m² et 12 m²), dont une avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Les + du bien :

* Résidence récente (2019) et sécurisée
* Très belle luminosité
* Terrasse + jardin privatif
* Cuisine équipée
* 2 places de parking en sous-sol

Idéalement situé dans le secteur recherché de Pessac Alouette, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (bus au pied de la résidence, tram accessible à pied).
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 724 106 - Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945871