Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Pessac

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², niché au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016. Ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de modernité.

Imaginez-vous dans ce vaste salon, ouvert et lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de confort.

Cet appartement, en excellent état, est situé dans un immeuble aux parties communes impeccablement entretenues. Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 5 minutes en voiture, des crèches à 5 minutes en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, des hôpitaux et des médecins généralistes sont accessibles à 10 et 15 minutes à pied respectivement. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.