3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Pessac

🏡 Exclusivité Pessac Cap de Bos ** Vente Interactive ** Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 63 m², situé dans un quartier recherché de Pessac. Cette propriété est une véritable perle, offrant un espace de vie confortable et moderne, parfait pour y poser vos valises dès votre arrivée. 🔑 Caractéristiques du bien : Surface: 63 m² État: Parfait état Étage: 1er étage avec escalier exterieur dans une copropriété bien entretenue Disposition: Entrée avec rangement, grand séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placard intégré, salle de bain avec baignoire/douche et WC séparé Extérieur: Balcon spacieux de 12 m² exposé plein sud Parking: Place de parking extérieure privative sécurisée par une barrière 🌳 Localisation idéale : Proximité des commerces et de toutes les commodités Desservi par les lignes de bus 4, 23 et 44 pour une accessibilité optimale À quelques pas du lac de Cap de Bos et du bois du Peugue, offrant des espaces naturels pour se détendre Proche du stade André Nègre, idéal pour les amateurs d'activités sportives 📹 Une vidéo est disponible sur demande, permettant une visite virtuelle immersive de cet appartement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/04/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850013) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière