Appartement 3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Pessac

iad France - Maïlys Cherel vous propose: PESSAC – T3 traversant avec 3 balcons + cave – Domaine Université – Rez-de-chaussée surélevé
À deux pas de KEDGE et des FACULTES, du tram et des bus – Résidence calme & entretenue

Au cOEur du prisé Domaine Université à Pessac, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

Luminosité, double exposition, volumes bien pensés : dès l'entrée, une agréable pièce de vie vous accueille, baignée de lumière, avec un salon séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine est à la fois pratique et fonctionnelle., pourra facilement être modernisée selon vos envies.

Côté nuit : deux chambres confortables, chacune avec son propre balcon, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Cave privative en sous-sol, idéale pour stocker vélos ou affaires saisonnières.

RAVALEMENT DE FACADE voté et réglé (ravalement + étanchéité des balcons) : une tranquillité d'esprit assurée pour les années à venir

Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif (colocation) ou un pied-à-terre étudiant

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.