2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Pessac

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: T2 impeccable à Pessac Alouette, face au parc Cazalet et à la nouvelle piscine.
Appartement en état irréprochable, aucun travaux, avec plancher, balcon et climatisation.
Résidence calme avec jardin central, local à vélos et espaces parfaitement entretenus.
Place de parking souterrain privative + cave incluse.
À deux pas des commerces, médecins, hôpitaux, tram B, et proche du Bourgailh.
Accès rapide à la rocade, idéal pour une mobilité quotidienne optimale.
Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.