Pessac : 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement deux pièces, à Pessac Magonty. Niché au sein d'une résidence récente dans un environnement calme et résidentiel, ce T2 de 43 m² offre un espace de vie agréable sur l'axe Bordeaux-Arcachon, à proximité des commerces et des commodités.

Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux, cet appartement se distingue par son ambiance lumineuse et fonctionnelle. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une loggia extérieure de 6 m², un cellier pratique, une grande chambre avec placard, et une salle de bains avec WC.

Caractéristiques :
eÉtage : 1 sur 2
€Surface : 43 m²
eExtérieur : Loggia de 6 m²
eComposition : 1 salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC

Atouts :
eExposition Sud-EST
eLoggia pour profiter des moments extérieurs
ePlace de stationnement sécurisé en sous-sol
eSéjour spacieux pour une vie conviviale
eEnvironnement : proximité avec plusieurs parcs, lacs et Golf de Bordeaux-Pessac

Charges :
eDPE : C
eCharges annuelles : 600€
eTaxe foncière (2023) : 875€
eChauffage : Individuel au gaz
eEau chaude : Individuelle au gaz
eFibre : Disponible

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement offrant un équilibre parfait entre confort moderne et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ** ** ** ** **

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