Appartement en vente - Pessac
Quartier "Magonty"
170 800 € *
Pessac : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Pessac
PESSAC MAGONTY - Appartement T2 avec balcon. Appartement T2 avec balcon et 2 parkings - Pessac Magonty
Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante.
Le 'Plus' rare : Deux places de stationnement incluses.
Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 30 lots principaux, Charges annuelles 1006. 00 Euros, Surface Carrez 40m²
Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante.
Le 'Plus' rare : Deux places de stationnement incluses.
Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 30 lots principaux, Charges annuelles 1006. 00 Euros, Surface Carrez 40m²
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 170 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,75% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 67
- Charges courantes annuelles : 1 006 €/an
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - PESSAC
- 6 rue Léon Morin - 33600 PESSAC
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).