2 pièces de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Pessac

Situé à 7 minutes à pied du centre de Pessac (33600), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports en commun (gare, tram ligne B, bus 35-44-87). Dotée d'un quartier calme et convivial, cette localité offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents, alliant confort et commodité.
En termes d'extérieur, cet appartement dispose d'un grand jardin de 95m² idéal pour profiter des journées ensoleillées au calme et pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une place de parking privative offre en outre un stationnement sécurisé et pratique aux occupants.
À l'intérieur, vous découvrirez un bien de 35m² comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes.

Cet appartement peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur pour le louer. Très bonne rentabilité possible avec un loyer estimé à 700€/mois et faibles charges de copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083