Pessac : Appartement 1 pièce de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

A vendre Pessac centre (33600), magnifique studio de 30m2 vendu LIBRE situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété disposant d'une magnifique terrasse de 19m² exposé plein SUD.
1ère photo est une projection qui a été VALIDE par le syndic.

Point fort :
- Sa localisation : proximité des commerces, transports (tram et gare) et facultés (15min en bus et 5 min en voiture).
- L'appartement vient d'être intégralement repeint (mai 2026)
- Ravalement voté (à la charge des propriétaires actuels)
- 1 place de parking en sous-sol + 1 local vélos
- Faibles charges
- Bonne rentabilité locative ( dernier loyer : 509€ H.C)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035