Maison en vente - Pauillac
214 000 € *
Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Pauillac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Pauillac
Située dans la charmante commune de Pauillac, capitale emblématique des grands vins du Médoc, cette agréable maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, du port et des commodités.
Derrière sa façade discrète, se dévoile une maison sur deux niveaux, fonctionnelle et chaleureuse entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un grand couloir desservant l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour intimiste donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse et sur un jardin piscinable.
Un cellier avec WC complètent ce niveau. Puis, une spacieuse cave ravira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage particulièrement appréciable.
Au bout du jardin, deux garages avec accès direct viennent compléter les prestations de ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur.
L'isolation de la toiture a été refaite en 2020. Le système de chauffage avec radiateurs à inertie et cheminées à insert au bioéthanol dans le séjour et la cuisine apporte un confort immédiat.
Toutes les huisseries ont été rénovées également et comportent des volets roulants électriques pour la plupart.
Entre authenticité médocaine, praticité et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature ar exemple.
Un bien de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 603038 )
Etat général : Bon état général, maison rénovée en 2020
Derrière sa façade discrète, se dévoile une maison sur deux niveaux, fonctionnelle et chaleureuse entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un grand couloir desservant l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour intimiste donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse et sur un jardin piscinable.
Un cellier avec WC complètent ce niveau. Puis, une spacieuse cave ravira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage particulièrement appréciable.
Au bout du jardin, deux garages avec accès direct viennent compléter les prestations de ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur.
L'isolation de la toiture a été refaite en 2020. Le système de chauffage avec radiateurs à inertie et cheminées à insert au bioéthanol dans le séjour et la cuisine apporte un confort immédiat.
Toutes les huisseries ont été rénovées également et comportent des volets roulants électriques pour la plupart.
Entre authenticité médocaine, praticité et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature ar exemple.
Un bien de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 603038 )
Etat général : Bon état général, maison rénovée en 2020
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 214 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Catherine BONJEAN
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 540 et 2 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).