Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parempuyre

Idéalement située à proximité de l'école Madeleine Brès et des lignes de bus 22 et 52 permettant de rejoindre le tramway de Blanquefort, cette maison contemporaine de plain-pied aux normes PMR saura vous séduire par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son agencement optimisé.

Implantée sur une parcelle de 543 m² entièrement clôturée, ce bien offre une circulation fluide et des espaces parfaitement pensés. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 43 m², ouverte sur le jardin piscinable. La terrasse, en cours de finition, sera sublimée par un élégant carrelage effet pierre de Bali.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est entièrement aménagée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, comprenant un coin repas et un séjour tourné vers l'extérieur. Une buanderie/cellier, accessible à la fois depuis la cuisine et le garage.

Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes confortables, dont une parentale d'environ 15 m² avec un spacieux dressing. Une salle d'eau ainsi et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter cet espace.

Le garage de 15 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire grâce à une rochelle.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de moustiquaires sur mesure, de la fibre optique ainsi que d'un cabanon de jardin avec électricité.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443