Appartement 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Parempuyre

Parempuyre – Résidence La Roseraie
T2 dernier étage avec balcon, parking et piscine

Dans un environnement calme et verdoyant, au sud de Parempuyre, cet appartement coche les cases d'un premier achat ou d'un investissement.

Situé au 2ème et dernier étage, exposé ouest, il offre une belle luminosité dès le début d'après-midi.

L'agencement est simple et efficace :
entrée avec placard et toilettes séparées, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par un balcon loggia de 6 m² en angle (ouest / nord), accessible également depuis la chambre.
La partie nuit propose une chambre avec porte fenêtre sur le balcon et sa salle de bain attenante — un vrai plus en T2.

L'appartement est très bien entretenu, avec des travaux déjà réalisés ces dernières années : vous pouvez vous projeter rapidement sans contrainte.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Et un détail qui fait la différence : une piscine réservée aux résidents, appréciable dès les beaux jours.

Côté localisation :
bus ligne 22 dans la rue (gare de Blanquefort / tram C), commerces à 1,5 km, école à pied, accès rocade rapide.

Un bien fonctionnel, agréable à vivre, dans un cadre tranquille.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861