Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paillet

CARDAN – 33410

Dans un hameau sur les hauteurs de Paillet, au calme, à proximité immédiate de l'école et de la crèche.

Cette maison se compose d'une grande entrée, d'un séjour d'une grande hauteur sous plafond avec cuisine ouverte et équipée, 3 Chambres, 1 salle de bain et une grande buanderie, 1 WC séparé.

A l'avant de la maison une terrasse et un jardin joliment arboré orientés sud est.

En complément un garage maçonné/ atelier de 20m2 + une petite parcelle détachée pour un poulailler ou potager + deux places de parking sous un grand carport en copropriété avec les voisins.

La maison bénéficie d'un excellent DPE qui la classe en A grâce à son système de pompe à chaleur neuf.

Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole charges annuelles 120€/an, Copropriété essentiellement sur le garage et le carport.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de ** €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 419VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
- Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 590 € et 850 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr