Maison 2 chambres de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Noaillan

🏡 Maison à rénover avec grand terrain, dépendances et beau potentiel !
📍 A seulement 10 minutes de Bazas et Langon
Vous cherchez un projet à fort potentiel dans un environnement calme et naturel ? Cette propriété est faite pour vous !
👉 Descriptif du bien :
• Maison à rénover entièrement, d'environ 60 m² habitables
• Actuellement composée de 2 chambres
• Toiture en bon état
• Tous les diagnostics techniques réalisés
• Tout-à-l'égout contrôlé et conforme
👉 Extérieurs :
• Cour de 100 m² à l'avant de la maison
• Jardin de 500 m²,
• Parc à cochons 19 m²et Hangar 16 m² offrant de belles possibilités : changement de destination possible
🔧 Un projet à façonner selon vos envies :
Idéal pour artisan, bricoleur, primo accédant ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. La structure est saine, les bases sont là… il ne reste plus qu'à imaginer et créer !
💶 Prix attractif pour une belle surface de terrain et un projet modulable.
📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété ! Cette annonce référence 231509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.

Prix du bien : 85 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 78 000,00 €
Honoraires TTC : 8,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr