Mourens : Maison de 169 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

MOURENS – 33410

Maison à proximité immédiate des commerces et services / 15 minutes de Cadillac / 15 minutes de Sauveterre de Guyenne.

Cette maison de plain pied orientée sud-est se compose de 1 Grande entrée très lumineuse de 30m2, 1 Séjour et 1 salon, 1 cuisine avec 1 grand cellier.
Dans la partie nuit 3 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 WC.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'ensemble de la maison ainsi que d'une aspiration centralisée. L'assainissement est une fosse toutes eaux contrôlée conforme.

La maison se trouve sur une parcelle de 1200 m² arborée, on y trouve des pommiers, des cerisiers, des mirabelliers et des pins parasol.
Aussi, profitez d'une terrasse d'un abri piscine en dur et d'une piscine au chlore avec vue sur les côteaux des vignobles environnants. L'environnement est calme et arboré.

Possibilité d'acquérir en sus un garage de 200m2

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de ** €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 224VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
- Consommation énergétique : 139 kWh/m²/a
- Emission de gaz à effet de serre : 40 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr