Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Moulon

Maison en pierre à rénover – Vue Dordogne, à 7 km de Libourne
Située sur la charmante commune de Moulon, à seulement 7 km de Libourne et 10 km de Saint-Émilion, cette maison en pierre sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre bucolique.

Que vous recherchiez une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier), ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques principales :
Toiture refaite

Menuiseries neuves en aluminium déjà posées

Intérieur à aménager selon vos envies (plans d'aménagement disponibles)

2300 m² de terrain répartis sur 4 parcelles, dont 800 m² en bord de Dordogne : parfait pour créer un espace détente ou de loisirs

La maison est proche de toutes les commodités (moins de 2 km) tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel, idéal pour se ressourcer.

Une fois rénovée, cette propriété deviendra un véritable petit bijou niché dans un décor champêtre, à deux pas de lieux emblématiques de la région.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans ce magnifique projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 577941 )