Montussan : Maison 6 chambres de 264 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

Très belles prestations pour cette demeure contemporaine construite en 2006 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle est composée d'un grand salon séjour très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m². 6 chambres avec placards, salle de bain et salle d'eau. A l'étage 1 suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle de bain, et son balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous aurez à votre disposition une buanderie de 30 m² avec une cuisine d'été et sa terrasse ombragée, un garage de 30 m² avec son allée goudronnée pour plusieurs stationnements.TRAVAUX RÉCENTS 2023 : VALEUR 20 000 eurosmicro-station assainissement - isolation pulsée en plafond - cumulus production eau chaude - sonde, filtration et motorisation piscine - toitures cabanons de jardin - motorisation portail et porte de garage.Chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien.DPE : B - GES : AUne vidéo de ce bien est disponible sur demande.Pour plus d'information, veuillez me contacter au ** ** ** ** **ou par email: ***@***.**Cette maison est au prix de ** € HAI (dont 3.10 d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°334 049.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX -.