Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montussan

Tout proche du bourg de Montussan, cette maison et son grand terrain offre de multiples possibilités.

Vous serez sans doute séduits par :

- Son séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse,
- Sa grande cuisine adossée au séjour permettant ainsi la création d'une grande pièce de vie unique
- Ses trois chambres aux parquets authentiques, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis
- Sa salle de bain et son wc indépendants,
- Ses nombreux rangements dans le couloir.

Mais surtout, à cela s'ajoutent des combles aménageables avec un plateau de près de 100 m² en surface utile déjà équipé de fenêtres, et également un espace dédié pour un second logement comprenant déjà une cuisine, une chambre avec point d'eau et un cellier pour un total de 47 m².

Un garage double de 42 m² en fond de parcelle avec une cheminée complète ce bien dont la construction ne présente aucuns défauts.

Cette belle bâtisse a été construite avec des matériaux de qualité, dont l'épaisseur des murs peut faire rougir les constructions d'aujourd'hui. La charpente est traditionnelle et laisse à cette maison beaucoup d'avenir.

Enfin, la parcelle d'environ 1400 m² laisse la place à une seconde construction.

Investisseurs grâce à son beau potentiel locatif, famille multigénérationnelle grâce à ses nombreux volumes, profession libérale avec besoin de bureaux ou de pièces d'accueil, ou bien tout simplement amoureux d'espaces, quelle que soit votre profil, ce bien est fait pour vous !

A vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 617623 )