Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Cuisine américaine - Jardin - Montussan

Montussan (33) - 426.000 € (dont 16.000 € d'honoraires charge acquéreur)
A vendre Belle maison résolument familiale de 4 chambres sur 120 m2 habitables environ avec un grand jardin avec piscine et garage de 30 m2 à moins de 15 min de Bordeaux.
Cette jolie maison est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte de 9,45 m2 entièrement équipée, un séjour de 37,58 m2 orienté plein sud donnant par 3 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Sud / Est des plus agréables. Un cellier/buanderie de 9 m2 jouxte la cuisine et dispose d'un autre accès sur la terrasse.
Coté nuit, nous trouvons d'abord un wc séparé avec lave main et un palier qui dessert 4 chambres et la salle de bains avec baignoire, double vasque et douche. Les chambres ont chacune une penderie et ont respectivement une surface de 10,51 m2, 11,27 m2 11,57 m2 et 12,03 m2.
Double vitrage - Volets bois - Chauffage par climatisation réversible. Cumulus Thermodynamique - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation. Récupération d'eau de pluie du toit dans une cuve enterrée de 3000 litres.
Piscine à coque au chlore de 3,60 x 4,50. Assainissement collectif avec installation conforme. Arbres fruitiers, Pieds de vignes
2 places de stationnement abritées devant le garage et une dans le garage.
Fondations larges du garage qui pourrait être aménagé en habitation avec un étage. Belle cave à vin. Atelier.
Une jolie maison au calme, en excellent état et très bien agencée aux portes de bordeaux !
Taxe foncière : 1590 €
DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr