Maison en vente - Mombrier
340 000 € *
Mombrier : Maison 4 chambres de 197 m² - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 69 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mombrier
A 15 minutes de Blaye et 3 minutes de Bourg, dans la commune de Mombrier, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, sans vis-à-vis, découvrez cette belle Girondine en pierre à la rénovation soignée, en excellent état, de 197 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1920 m2, dans les vignobles de Haute-Gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité. Pour les jeunes parents sachez que vous bénéficiez d'un ramassage scolaire pour vos enfants.
Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose :
- Au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, d'un séjour avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, d'un wc séparé.
- A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres complètent l'espace nuit, wc séparé.
- A l'extérieur, un garage attenant vous permettra un stockage ou une extension de la surface habitable.
Une piscine au sel (7.5 X 4) son Pool-House, sa terrasse vous garantissent d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une Pompe à chaleur Air-Eau assurant confort thermique homogène toute l'année.
Caractéristiques principales :
Au rez de chaussée :
- 1 Suite parentale : 22,80 m2
- 1 Espace bureau :12 m2
- 1 Cuisine- 1 Salon- 1 Séjour : 69,80 m2
- 2 Wc : 1.80 m2
A l'étage :
- 1 Suite parentale : 21 m2
- 2 chambres : 15 m2 chacune
- 1 Salle de bain : 7,40 m2
- 2 wc séparés : 1,80 m2
- 1 Garage
- Année de construction 1900
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1165 euros
- Piscine : 7 X 4.5(Coque), au sel, avec entretien annuel
- Fibre
- Portail électrique
- Alarme
- Pompe à Chaleur Air-Eau Daikin 2019, avec entretien annuel
- Baies vitrées en Aluminium double vitrage
- Toiture révisée en bonne état
- Exposition Est
Autres Renseignements :
- Crèche, Ecole Maternelle et Primaire à Mombrier - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde.
- Associations d'ainés, Bibliothèque Espace Talet
- Ramassage scolaire par la Société Transhorizon
- Commerces, Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bars-Tabacs, Concessionnaires et Garages Automobiles à Pugnac et Bourg sur Gironde.
- Mairie : ** ** ** ** **.
- 5 kms de Bourg sur Gironde
- 15 kms de Blaye
- 25 kms de Saint-André de Cubzac
- 35 kms de Bordeaux
- 480 Habitants environ.
Prix : ** € FAI, charge vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
veuillez contacter Jean-Claude BLANC.
- Tel : ** ** ** ** **
- Email :***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982 184 269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449 746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose :
- Au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, d'un séjour avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, d'un wc séparé.
- A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres complètent l'espace nuit, wc séparé.
- A l'extérieur, un garage attenant vous permettra un stockage ou une extension de la surface habitable.
Une piscine au sel (7.5 X 4) son Pool-House, sa terrasse vous garantissent d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une Pompe à chaleur Air-Eau assurant confort thermique homogène toute l'année.
Caractéristiques principales :
Au rez de chaussée :
- 1 Suite parentale : 22,80 m2
- 1 Espace bureau :12 m2
- 1 Cuisine- 1 Salon- 1 Séjour : 69,80 m2
- 2 Wc : 1.80 m2
A l'étage :
- 1 Suite parentale : 21 m2
- 2 chambres : 15 m2 chacune
- 1 Salle de bain : 7,40 m2
- 2 wc séparés : 1,80 m2
- 1 Garage
- Année de construction 1900
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1165 euros
- Piscine : 7 X 4.5(Coque), au sel, avec entretien annuel
- Fibre
- Portail électrique
- Alarme
- Pompe à Chaleur Air-Eau Daikin 2019, avec entretien annuel
- Baies vitrées en Aluminium double vitrage
- Toiture révisée en bonne état
- Exposition Est
Autres Renseignements :
- Crèche, Ecole Maternelle et Primaire à Mombrier - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde.
- Associations d'ainés, Bibliothèque Espace Talet
- Ramassage scolaire par la Société Transhorizon
- Commerces, Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bars-Tabacs, Concessionnaires et Garages Automobiles à Pugnac et Bourg sur Gironde.
- Mairie : ** ** ** ** **.
- 5 kms de Bourg sur Gironde
- 15 kms de Blaye
- 25 kms de Saint-André de Cubzac
- 35 kms de Bordeaux
- 480 Habitants environ.
Prix : ** € FAI, charge vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
veuillez contacter Jean-Claude BLANC.
- Tel : ** ** ** ** **
- Email :***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982 184 269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449 746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jean-claude BLANC
Performances énergétiques et climatiques
127
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).