Mios : Maison 5 chambres de 239 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

MIOS - SECTEUR RECHERCHE - VILLA CONTEMPORAINE RT2012 DE 239 M² - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARETALE - SPA - PERGOLA - PUITS - DOUBLE GARAGE - PARCELLE DE 1500 M²

Volumes spectaculaires, confort absolu et cadre naturel privilégié
Cette villa d'exception d'environ 239 m² habitables offre une qualité de vie rare, où chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être.
Le cœur de la maison s'articule autour d'une impressionnante pièce de vie d'environ 100 m², largement ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le salon, réchauffé par une cheminée à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Une salle polyvalente, idéale pour recevoir, se prêter à des moments de détente ou créer un espace loisirs, complète les espaces de vie et permet d'accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées.

Espace nuit
- 5 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 31 m²
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau

Extérieurs & dépendances
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², la propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente :
- Spa couvert, pour profiter d'instants de relaxation en toute saison
- Terrasse bois, parfaite pour les repas en extérieur
- Double garage de 50 m²

Les atouts :
- Climatisation réversible et cheminée à granulés
- Volets roulants électriques centralisés
- Menuiseries en double vitrage
- Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,80 m
- Double garage de 50 m²
- Terrain clos et sans vis-à-vis
- Chauffe-eau solaire
- Fibre optique
- Puits
- Spa thérapeutique 4 places

Taxe foncière : 2800 euros

Alliance réussie de beaux volumes, de prestations haut de gamme et d'un emplacement recherché, cette villa se situe à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services, tout en restant tournée vers la nature.

✨ Un bien rare, prêt à vous accueillir… il ne manque plus que votre histoire.VICette annonce référence 314968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr