Mios : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Olivier Minbielle vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied des commodités telles que le collège et le centre commercial, à moins de 10 minutes du cOEur de la ville en vélo, cette résidence offre également un accès facile à la rocade bordelaise en 35 minutes en voiture. Cette demeure, positionnée à l'orée d'une impasse, vous invite à découvrir son charme indéniable et ses finitions de qualité, où chaque espace a été réfléchi avec soin.

Dès que vous franchirez le seuil, un salon baigné de lumière naturelle vous accueille, invitant à la détente grâce à une large baie vitrée. Cet espace, idéal pour se prélasser sur des canapés douillets ou pour partager des moments conviviaux lors de repas en famille ou de soirées entre amis, s'ouvre sur une cuisine équipée et ouverte, s'intégrant harmonieusement à l'ensemble.

Poursuivant votre visite, un dégagement mène à la première chambre, équipée de rangements pratiques, et à une salle d'eau dotée d'une spacieuse douche à l'italienne.
L'étage dévoile deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, comprenant une cabine de douche et un WC.

La maison dispose aussi d'un cellier astucieusement agencé, avec un espace buanderie fonctionnel, ainsi que d'un garage doté d'une mezzanine, idéale pour le rangement du mobilier de jardin pendant l'hiver.

À l'extérieur, le jardin paysagé et aménagé avec soin, s'ouvre sur une spacieuse terrasse pensée pour le repos et la détente. Un puit foré alimente un système d'arrosage enterré présent pour maintenir votre jardin verdoyant.

Si vous êtes en quête de votre futur nid douillet et que ces critères vous séduisent, contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr