Mios : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

33380 - MIOS - *** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** BELLE OPPORTUNITE emplacement recherché ! Entre Océan, Bassin et Lacs, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, prête à vivre, nichée dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la nature. Avec les commodités du centre de Mios et les écoles toutes proches, vous apprécierez le charme de cette villa fonctionnelle, aux prestations soignées, prête à vivre d'une surface de 135 m² environ sur un terrain de plus de 1000 m². Cette belle maison indépendante offre, au rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin bureau, une cuisine ouverte, triple exposition, 2 chambres et une belle salle de bain et douche ; wc indépendant, cellier. A l'étage, un palier lumineux dessert un wc indépendant puis une très belle suite parentale de 30 m² avec grand dressing, salle de douche, terrasse et vue dégagée sur la nature environnante, le jardin, la piscine. Le terrain généreux pourra accueillir aisément bateau et/ou camping-car. Garage double fermé (automatique), cellier, abri de jardin (local technique + vélos), parking couvert, stationnements aisés sur la parcelle. Chauffage au sol basse température - Mandat 352054 PRIX : ** € HAI inclus de 3.99 % charge acquéreur soit ** € nets vendeur DPE classe A, GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1054 euros et 1426 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée par Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494261175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 -.