Maison 5 chambres de 255 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Massugas

Proche du bourg, à 5 mn des commodités, située dans un secteur très calme (pratiquement aucune circulation automobile),
route fréquentée par les pélerins du chemin de Compostelle,
cette maison bourgeoise a été rénovée avec goût, en utilisant des matériaux de qualité.Le charme de l'ancien a été conservé (poutres apparentes, cheminée,...)

Vous entrez par une pièce ouverte vers le jardin, puis vous accédez au séjour de 42m²,

Cette demeure a accueilli 2 familles, ce qui explique pourquoi vous avez 2 cuisines. ( pourquoi ne pas créer un gîte indépendant car la configuration s'y prête)
Toujours au rez de chaussée, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes

à l'étage : 3 chambres avec 1 salle d'eau, des toilettes ainsi que 2 greniers ( dont 1 exploitable)

L'été, la fraîcheur est conservée grâce à l'épaisseur des murs (80cm)et aux double vitrages

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2023) et 2 poêles à bois.

Grace à des panneaux photovoltaïques, la facture d'électricité est allégée.

Pour les bricoleurs, un grand atelier de 60m² les attend.

Le terrain, entouré d'un mur d'enceinte en pierre sèche est arboré ( nombreux arbres fruitiers, abricotier, cerisier, etc..)

La piscine (4x8m), le puits gavache de 9m3, 2 dépendances ouvertes servant de garage ( pouvant accueir 2/3 véhicules) actuelement complètent ce bien.

Venez découvrir ce domaine possédant une vue paranomique.Ce bien vous est présenté par Jacques Robine - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442714663.