Maison 5 chambres de 225 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Massugas

iad France - Lilou Auroux vous propose: Nichée dans un environnement paisible à Massugas, cette charmante propriété en pierre développe environ 225 m² habitables et séduit par ses beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant.

La maison principale, d'environ 148 m², offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. Vous y découvrirez un vaste double séjour de 41 m², idéal pour recevoir, complété par un salon cosy de 15 m² et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses (15 à 16 m²), d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Une mezzanine de 22 m² vient enrichir l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies.

Indépendant, le gîte de 78 m² constitue un véritable atout. Il comprend un séjour spacieux de 30 m², une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.

Implantée sur un terrain de plus de 10 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur privilégié avec terrasse, piscine, garage et chai attenant à la maison principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, tranquillité et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, tout en restant à proximité des commodités, écoles et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.