Martillac : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité - Martillac
À seulement 20 min de Bordeaux Proche des écoles, commodités et vignobles de Pessac-Léognan cette maison saura répondre à vos attentes !
Surface habitable : 135 m2 + 140 m2 aménageables en rez-de-jardin - Terrain : 912 m2 Calme absolu Double garage 5 chambres.
Située dans un environnement résidentiel paisible sur la commune recherchée de Martillac, cette maison traditionnelle bâtie sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Niveau principal (135 m2 habitables) :

Une entrée accueillante avec placards
Un double séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible
Une cuisine aménagée de 15 m2 ouvrant sur une terrasse de 15 m2
Un couloir desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bains, un WC indépendant

Rez-de-jardin aménageable (jusqu'à 140 m2 habitables) :

Une chambre/bureau supplémentaire (lumineuse et hauteur sous plafond > à 2.20 m)
Buanderie, cellier, chaufferie/lingerie
WC indépendant
Double garage de 81 m2

Idéal pour créer un second logement indépendant ou un espace professionnel !
Extérieurs :

Parcelle clôturée de 912 m2
Espaces verts à paysager selon vos envies

Les plus :

Environnement calme et familial
Ramassage scolaire à proximité
Peu d'entretien
Volumes
Double vitrage PVC de qualité, volets PVC
Climatisation réversible dans le séjour
Potentiel de deux logements indépendants

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais aucun de type gros oeuvre !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr