Maison 3 chambres de 168 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Martillac

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Vie de famille à Martillac : 168 m² de confort, piscine, garage et accessibilité

L'ACCÈS IMMÉDIAT, L'ESPACE EN PLUS
Située à Martillac, cette maison de 168 m² est le compromis idéal pour ceux qui refusent de choisir entre de grands volumes et une localisation stratégique. Parfaitement connectée aux axes vers Bordeaux, elle vous offre un quotidien fluide et une vie de famille sans compromis sur l'espace.

UN COCON DE CONVIVIALITÉ (65 m² de réception)
Dès l'entrée, oubliez l'extérieur et laissez-vous séduire par des volumes intérieurs hors normes.
* Une pièce de vie magistrale de plus de 65 m² (salon avec billard et salle à manger avec bar) baignée de lumière.
*Une cuisine indépendante équipée

LA MODULARITÉ SELON VOS BESOINS, Ici, personne ne se marche dessus :
* Espace Nuit : 3 chambres actuelles dont une suite parentale XXL de 34 m² (facilement divisible pour créer une 4ème chambre ou un dressing de rêve).
*L'Annexe 'Bonus' de 25 m² : Entièrement isolée et climatisée, elle est idéale pour une salle de jeux, un home-cinéma ou un bureau de standing pour le télétravail.
*Le confort phonique : La maison a été pensée pour votre tranquillité intérieure (double vitrage, isolation de qualité et climatisation réversible).

EXTÉRIEUR 'ESPRIT CLUB'
Une fois le portail franchi, vous entrez dans votre domaine privé sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis :
* Piscine de 40 m² pour des étés inoubliables.
* Grande terrasse carrelée pour les grandes tablées.
* Jardin sécurisé pour les enfants.
* Un garage de 33 m² avec atelier

Une maison qui privilégie le volume intérieur et le plaisir de recevoir. Idéale pour une famille dynamique cherchant la proximité des commodités de Martillac et un accès rapide à la métropole bordelaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.