Maison en vente - Martignas-sur-Jalle
545 000 € *
Martignas-sur-Jalle : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Martignas-sur-Jalle
Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles.
La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir.
La maison est équipée d'installations énergétiques performantes :
• Pompe à chaleur pour le chauffage
• Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire
Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes.
Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations.
Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé.
Un bien que je vous invite à visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951360
Etat général : État Toiture : Standard
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles.
La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir.
La maison est équipée d'installations énergétiques performantes :
• Pompe à chaleur pour le chauffage
• Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire
Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes.
Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations.
Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé.
Un bien que je vous invite à visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951360
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 545 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Stéphanie CRESPO
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 720 et 2 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).