Maison 5 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Martignas-sur-Jalle

[Maison 7 pièces à rénover] - Lisière forêt - Idéal pros du bricolage et amoureux de la nature - Commercialisée en exclusivité par Stéphane Plaza Immobilier

Idéalement située en bordure de forêt, à 1,7 km du centre de Martignas et à 1,3 km du collège, cette maison T7 aux 4 expositions vous propose une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine indépendante à réaménager, un cellier attenant avec porte de service côté Nord, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, des placards de rangement et un WC indépendant. Elle dispose d'un garage d'environ 20 m² attenant. Une dépendance de 26 m² peut être utilisée en atelier, abri de jardin ou être aménagée en annexe à destination d'habitation (elle dispose d'un point d'eau et d'électricité, à viabiliser).
La maison est chauffée au gaz de ville.
Prévoir un budget travaux rénovation, estimé avec devis artisans à 100 k€, pour déco intérieure, remplacement des menuiseries simple vitrage en double vitrage,... afin de la remettre en état et au goût du jour, ainsi que d'améliorer ses performances énergétiques. Son emplacement, vis-à-vis des règles d'urbanisme, ne permet aucune extension ni nouvelle construction,
Ce bien se situe sur un magnifique terrain arboré de près de 2000 m², dans un environnement privilégié au calme, vous permettant de vous adonner au sport en forêt en quittant votre pas de porte...
Le pôle industriel aéronautique se situe à quelques minutes, Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en 30 mn environ, depuis cette commune appartenant à Bordeaux Métropole et disposant d'un collège, de 2 groupes scolaires, de tous commerces et commodités, ainsi que des transports en commun TBM !
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