Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Martignas-sur-Jalle

À deux pas de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martignas sur Jalles. Un emplacement idéal, proche de Thales, Dassault, Safran, à 15 min de l'aéroport et 30 min des plages océanes.

? Un cadre de vie privilégié
Sur une belle parcelle de 1138m² sans vis-à-vis, la maison offre environ 120m² bien répartis :

Séjour lumineux ouvert sur un jardin d'hiver

Cuisine équipée indépendante donnant accès au garage

4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau

une salle de bains, WC séparés

? Travaux déjà réalisés

Isolation des combles (2010)

Installation d'une pompe à chaleur (2019)

radiateurs neufs dans toutes les chambres

Rénovation complète de la toiture et des gouttières (2021)

? Extérieur idéal pour profiter et aménager

Jardin arboré orienté ouest avec terrasse

Réseau hydraulique alimenté par un puits foré + pompe ( HS à changer)

Garage de 20m² (atelier, stockage,… )

? Les atouts

Secteur très calme et recherché

Bus à 5–7 min à pied

École et collège à 5–10 min

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 13 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895