Maison en vente - Marsas
Marsas : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Marsas
En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 567 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités.
La maison principale d'une surface habitable de 119 m²libre de toute occupation est composée au rez-de-chaussée: d'un salon/séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau.
Attenant à cette maison, vous aurez la possibilité d'exploiter un appartement de 43 m² pour un projet locatif. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité de réunir les deux parties pour une grande maison familiale.
La maison comme l'appartement ayant chacun leur entrée indépendante, l'intimité des locataires comme des propriétaires est assurée.
Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.911922
Etat général : Très propre, bien entretenu.
La maison principale d'une surface habitable de 119 m²libre de toute occupation est composée au rez-de-chaussée: d'un salon/séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau.
Attenant à cette maison, vous aurez la possibilité d'exploiter un appartement de 43 m² pour un projet locatif. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité de réunir les deux parties pour une grande maison familiale.
La maison comme l'appartement ayant chacun leur entrée indépendante, l'intimité des locataires comme des propriétaires est assurée.
Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.911922
Etat général : Très propre, bien entretenu.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 600 et 3 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).