Maison en vente - Marsas
Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Marsas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Marsas
A 10 kms de Saint-André de Cubzac, dans la commune de Marsas, facilement accessible de la N10 donnant un accès rapide à la rocade bordelaise, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette belle maison contemporaine R+1 soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 135.60 m²habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 920 m2 piscinable, avec un petit parc judicieusement arboré avec des arbres fruitiers et autres, dans les vignobles de Haute-Gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité,
Cette demeure R+1 propose :
- Au rez de chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une terrasse à l'ombre de sa végétation luxuriante, une entrée toute en longueur un salon-séjour lumineux, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un garage transformable en superficie habitable.
- A l'étage, on retrouve un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son wc séparé, formant l'espace nuit.
- A l'extérieur, attenante à la cuisine, une judicieuse dépendance à adapter selon vos besoins, soit un bureau pour télétravailler ou pour une chambre à habiter, avec son petit atelier à côté.
A l'arrière de la maison sur le terrain, vous pourriez très bien envisager d'aménager votre piscine avec son Pool-House avec terrasse vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
Le double vitrage voir triple dans une chambre à l'étage et le chauffage individuel alimenté au gaz de ville assurent confort thermique homogène toute l'année.
Caractéristiques principales :
Au rez de chaussée :
- 1 Entrée 13.70 m²
- 1 Cuisine indépendante 15.00 m²
- 1 Séjour 16.50 m ²
- 1 Salon : 21.70 m²
- 1 Wc : 1.40 m²
A l'étage :
- 3 Chambres 9.40 m²- 8.50 m²- 9.20 m²
- 1 Salle d'eau : 4.35 m²
- 1 Wc séparé : 1.60 m²
- 1 Dégagement : 8.00 m²
- 1 Buanderie 16.70 m²
Extérieur :
- 1 Garage 18.80 m²
- 1 Dépendance 12 m²
- 1 Atelier 5.20 m²
- 1 Terrasse 50 m²
- Année de construction 1970
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 975 euros
- Fibre
- Fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage au rdc et triple vitrage à l'étage
- Toiture révisée refaite en bonne état
- Exposition Sud
Autres Renseignements :
- Ecole Maternelle et Primaire à Marsas, Collège Philippe Madrelle.
- Pôle Médical
- Associations - Bibliothèque
- Stade de football - Cours de Tennis
- Gare SNCF à Cavignac et Gauriaguet
- Bus 4310
- A Cavignac : Commerces, Cabinet Médical, Pharmacie, Moyennes surfaces, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bar-Tabac, Concessionnaires et Garages
- Mairie : ** ** ** ** **
- 10 kms de Saint-André de Cubzac
- 35 kms de Bordeaux
- 1271 Habitants environ
Prix de Vente : ** € HAI, charge vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
- Contactez Jean-Claude BLANC,
- tel : ** ** ** ** **
- email : ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Cette demeure R+1 propose :
- Au rez de chaussée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une terrasse à l'ombre de sa végétation luxuriante, une entrée toute en longueur un salon-séjour lumineux, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un garage transformable en superficie habitable.
- A l'étage, on retrouve un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son wc séparé, formant l'espace nuit.
- A l'extérieur, attenante à la cuisine, une judicieuse dépendance à adapter selon vos besoins, soit un bureau pour télétravailler ou pour une chambre à habiter, avec son petit atelier à côté.
A l'arrière de la maison sur le terrain, vous pourriez très bien envisager d'aménager votre piscine avec son Pool-House avec terrasse vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
Le double vitrage voir triple dans une chambre à l'étage et le chauffage individuel alimenté au gaz de ville assurent confort thermique homogène toute l'année.
Caractéristiques principales :
Au rez de chaussée :
- 1 Entrée 13.70 m²
- 1 Cuisine indépendante 15.00 m²
- 1 Séjour 16.50 m ²
- 1 Salon : 21.70 m²
- 1 Wc : 1.40 m²
A l'étage :
- 3 Chambres 9.40 m²- 8.50 m²- 9.20 m²
- 1 Salle d'eau : 4.35 m²
- 1 Wc séparé : 1.60 m²
- 1 Dégagement : 8.00 m²
- 1 Buanderie 16.70 m²
Extérieur :
- 1 Garage 18.80 m²
- 1 Dépendance 12 m²
- 1 Atelier 5.20 m²
- 1 Terrasse 50 m²
- Année de construction 1970
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 975 euros
- Fibre
- Fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage au rdc et triple vitrage à l'étage
- Toiture révisée refaite en bonne état
- Exposition Sud
Autres Renseignements :
- Ecole Maternelle et Primaire à Marsas, Collège Philippe Madrelle.
- Pôle Médical
- Associations - Bibliothèque
- Stade de football - Cours de Tennis
- Gare SNCF à Cavignac et Gauriaguet
- Bus 4310
- A Cavignac : Commerces, Cabinet Médical, Pharmacie, Moyennes surfaces, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bar-Tabac, Concessionnaires et Garages
- Mairie : ** ** ** ** **
- 10 kms de Saint-André de Cubzac
- 35 kms de Bordeaux
- 1271 Habitants environ
Prix de Vente : ** € HAI, charge vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
- Contactez Jean-Claude BLANC,
- tel : ** ** ** ** **
- email : ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 520 et 3 460 € par an.