Margueron : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison lumineuse 3 chambres avec jardin clos, garage et piscine – proche commodités

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, à proximité des commerces ? Cette maison des années 70, très bien entretenue, est une belle opportunité.

Dès l'extérieur, vous profitez d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Une terrasse à l'entrée vous accueille et mène à un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille.

Intérieur :
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée avec accès direct au cellier et à l'extérieur
- 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant

Annexes :
- Garage attenant accessible par l'extérieur
- Cellier fonctionnel avec accès extérieur

Extérieurs :
- Jardin entièrement clos et arboré
- Cabanon de 8 m² sur dalle
- Piscine hors sol
- Espace extérieur agréable et facile d'entretien

Points techniques :
- Chauffage central au fuel avec chaudière à condensation
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures
- Fibre optique

Les + :
- Maison très bien entretenue
- Fonctionnelle et lumineuse
- Proche de toutes commodités
- Idéale premier achat ou investissement locatif

Parfait pour :
- Un premier achat
- Une famille avec enfants
- Un projet locatif

Je suis ouverte au partage avec d'autres agences pour la réalisation de ce projet.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.