Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Marcheprime

Une envie de calme ? Cette charmante maison familiale de plain-pied, d'une superficie d'environ 110 m², entièrement rénovée sera votre idéal !

Située dans un quartier paisible de Marcheprime, à proximité des écoles et du centre-ville à pied, cette propriété offre un cadre de vie très confortable. Elle se compose d'un espace entrée avec un vaste placard, menant à une pièce de vie spacieuse et chaleureuse grâce à son poële à bois, une cuisine séparée par une cloison semi-ouverte allant vers la terrasse extérieure.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des superficies généreuses (environ 12 m², 14,6 m² et 14 m²) toutes dotées de placards avec portes coulissantes. S'ajoute à cet espace une petite chambre ou bureau de 8,50m² donnant coté jardin.
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes, un WC indépendant et un cellier d'environ 8 m² pouvant devenir facilement une deuxième salle de bain, viennent compléter la distribution de cette maison. Le système de chauffage est électrique.
Le terrain d'environ 575 m², entièrement préservé des regards indiscrets, est agrémenté de deux terrasses bien exposées, un atelier, une pergola et une piscine hors sol, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires :
Le centre-ville et la gare sont accessibles à pieds en seulement 10 minutes !
La possibilité d'aménager une deuxième salle de bain et la possibilité de faire une extension de la maison d'environ 40 m².
Marcheprime, situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa Gare qui permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 23 minutes et Arcachon en 30 minutes. La Dolce Vita ! Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix ** € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.