Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marcheprime

Située dans un quartier résidentiel, proche du centre ville (école, collège à pied), cette charmante maison de plain pied des années
80 offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses espaces généreux et son grand terrain, elle saura vous séduire.

Cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre de 45m², lumineuse et spacieuse, d'une cuisine aménagée et
équipée de 11m² ouverte sur la pièce à vivre.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le grand terrain de 800m² est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
Vous y trouverez une piscine, une terrasse couverte, ainsi qu'un cabanon en bois pratique pour le rangement des outils de jardin ou autres.
Aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre intimité.

N'attendez plus et contactez moi pour une visite.
Téléphone : ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**

A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinetCette annonce référence 311779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr