Lugos : Maison de 151 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lucie Pedreira vous propose: *** EXCLUSIVITE ***

A 15 minutes de l'A63 reliant Bordeaux au Pays Basque, située dans un cadre champêtre et bucolique cette charmante Landaise, construite en 1983 est une opportunité rare à Lugos. Avec une surface habitable de 151m² en y incluant la véranda, cette maison offre de nombreuses possibilités au vu du règlement d'urbanisme pour être transformée en un véritable refuge familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec plafond cathédrale doté d'une cheminée traditionnelle pour vos belles soirées d'hiver ouvrant sur l'extérieur côté EST et sur une véranda côté NORD, une cuisine indépendante bien que partiellement aménagée vous offre un espace intimiste agréable pour préparer vos petits plats, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC ainsi qu'un cellier ou buanderie ouvrant sur le jardin et une pièce supplémentaire de 15 m² offrant la possibilité d'en faire un bureau, une chambre ou autre selon vos besoins.
Au premier étage, la mezzanine dessert 2 chambres cosy dont une avec bureau attenant ou la possibilité de crée un dressing et une seconde salle de bain avec WC.
En annexe une belle dépendance de 55 m² offrant un garage, une pièce avec point d'eau et véranda.
Ensemble édifié sur un magnifique terrain classé en zone U au PLUI arboré de chênes centenaires de plus de 4300 m² entièrement clos et doté d'un portail motorisé

Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver sa splendeur passée mais représente une opportunité unique de façonner un lieu de vie qui vous ressemble.
Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pedreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 931067623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.