Maison de 142 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lugon-et-l'Île-du-Carnay

MAISON 5 PIÈCES 142.25 m² En vente : dans le quartier Aubie-et-Espessas, à 3 mn de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 142,25 m² disposée comme suit : une entrée, une belle salle à manger de 30 m² environs avec sa cheminée et ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une se trouve à l'étage, une salle de bains, des toilettes et une buanderie avec point d'eau et placard. Sur l'extérieur, attenant, Il y a aussi un local piscine et un abris bois fermé. Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Une terrasse vient agrémenter cette maison, un gain de bien-être et d'espace bienvenu avec un terrain de 1 990 m² agréablement arboré. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 70. Cette maison indépendante nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. La maison est située à moins de cinq minutes des écoles. Côté transports, il y a deux gares à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 2 km. On trouve tout les commerces et les loisirs à proximités.. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (225 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 925 € en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.