Maison en vente - Lugon-et-l'Île-du-Carnay
275 000 € *
Lugon-et-l'Île-du-Carnay : Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 61 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Lugon-et-l'Île-du-Carnay
EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur.
La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 WC (dont 1 indépendant), et d'un cellier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25m², d'un garage de plus de 23m², d'un portail motorisé.
Le plus: le terrain est piscinable !
Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de St André de Cubzac et de Libourne, et 25min de Bordeaux.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937601
Etat général : Bon état général
Agrandissement réalisé en 2021,
Idéalement située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur.
La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 WC (dont 1 indépendant), et d'un cellier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25m², d'un garage de plus de 23m², d'un portail motorisé.
Le plus: le terrain est piscinable !
Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de St André de Cubzac et de Libourne, et 25min de Bordeaux.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937601
Etat général : Bon état général
Agrandissement réalisé en 2021,
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julia BOBE
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).