Lugon-et-l'Île-du-Carnay : Maison 3 chambres de 174 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette superbe maison mitoyenne 1 côté, construite en 1900, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 174 m² de surface habitable, cette demeure plain-pied vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine.

Cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Le double vitrage et le chauffage individuel garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Profitez d'une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 2427 m², piscinable, vous offre un espace vert pour vos loisirs et vos projets d'aménagement. Un grenier spacieux complète cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Exposition nord-ouest, elle bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des crèches (2 à 15 min à pied), des collèges (3 à 10 min en voiture), des restaurants (1 à 5 min à pied), des commerces d'alimentation générale (2 à 5 min en voiture), des médecins généralistes (3 à 5 min en voiture), et un parc et jardin (1 à 10 min en voiture). Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 523 559