Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à 13 minutes de St André de Cubzac et 15 minutes de Libourne, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et d'un accès rapide aux commodités (à 10 minutes à pied de l'école).

Édifiée sur une parcelle constructible de 1 722 m², elle dispose d'un hangar, offrant des possibilités variées (stockage, atelier… ).

D'une surface de 133 m² habitables, la maison est déjà divisée en deux logements : chacun comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et une ou deux chambres. Les combles sont également aménageables (salle de jeux, stockage...). Des travaux lourds sont à prévoir, un audit énergétique est en cours, mais son charme et son potentiel en font un projet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation.

Actuellement louée, la maison sera libre à partir du 1er septembre 2025. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348