Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lugaignac

Coup de cœur assuré !

À seulement 1 minute du centre de Branne, entre Bordeaux et Saint-Émilion, sur la commune de Lugaignac frontalier à Branne
Découvrez cette maison aux prestations idéales, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards

Elle offre environ 95 m² habitables, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve, 4 chambres spacieuses (entre 10 et 14,50m²), un WC indépendant, une salle d'eau moderne et un espace cellier, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m² avec espace de stockage supplémentaire en rochelle.
Nombreuses sont les places de parking à disposition pour recevoir convenablement vos proches.

Le tout sur une magnifique parcelle piscinable de 1 866 m² dotée d'une vue dégagée et majestueuse sur la nature.

Système gainable réversible neuve avec thermostat dans chaque pièce suivant vos envies, menuiseries récentes, assainissement individuel neuf et fort potentiel d'évolution : il ne reste plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder.Cette annonce référence 341208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr