Ludon-Médoc : Maison de 154 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: LUDON-MÉDOC CENTRE – Maison familiale 154 m ² | Jardin piscinable | Espace indépendant PMR

Idéalement située au cOEur de Ludon-Médoc, découvrez cette maison familiale de 154 m ², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 940 m ².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale et un cellier attenant.

Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison offre au rez-de-chaussée :
✔ une chambre avec salle d'eau privative
✔ un espace indépendant de plus de 26 m ² avec baie vitrée, WC et accès PMR, idéal pour une suite parentale, un studio, un espace ado, le télétravail ou une activité libérale

À l'étage, profitez d'un espace parental de plus de 40 m ² avec mezzanine, dressing, salle d'eau et WC indépendant, avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, parfait pour les beaux jours. Un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent le bien.

Les + qui font la différence :
✅ Maison évolutive selon vos besoins
✅ Accessibilité PMR
✅ Construction sur vide sanitaire
✅ Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
✅ Emplacement central, proche des commodités

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.