Ludon-Médoc : Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Proche commerces Cuisine américaine

Description

Maison 2 chambres - Ludon-Médoc

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville d'environ 90m2 sur la commune de LUDON MÉDOC, offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un séjour salon avec cuisine ouverte équipée
- un cellier attenant, idéal pour le rangement

À l'étage, la partie nuit se compose de :
- deux chambres
- un bureau, parfait pour le télétravail
- une salle de bain

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

À visiter sans tarder !! Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 158 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

Prigent Valérie-Marie

Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

368

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

12*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).